Проведенный недавно Всероссийским центром изучения общественного мнения опрос показал, что нынешний год признан населением весьма благоприятным для совершения крупных покупок -  причем это касается и приобретения такого вида недвижимости, как земельные участки в Подмосковье. Это связано со многими причинами…

Во-первых, рост покупательской способности напрямую зависит от увеличения в январе 2010 года индекса благоприятности получения кредита (с 42 пунктов он поднялся до 48). Это значит, что любой может взять деньги в банке на покупку земли и не опасаться возникновения «некредитоплатежной» ситуации. Нельзя не отметить и тот факт, что существенно выросла степень доверия к недвижимости, как к объекту инвестирования. Более 46% инвесторов вкладывают свои деньги именно в квадратные метры, предпочитая им золото (23%) и сбережения на банковских счетах (17%).

Во многом привлекательность земельных участков и домов связана с тем, что пресловутый кризис не оказался столь разрушительным для рынка недвижимости, как ожидалось. Аналитики предвещали, что 2010 год обернется резким взлетом стоимости всех видов недвижимости. Однако уже зимой этого года стало ясно, что расценки хоть и выросли, но, тем не менее, остались доступными для большинства слоев населения.

К тому же нельзя не отметить и повышение ликвидности загородной недвижимости. В самые ближайшие годы ожидается увеличение стоимости на земли и дома минимум на 20%. Это значит, что  если Вы купите коттедж или участок под последующую постройку в одном из поселков Подмосковья, то впоследствии сможете продать их с выгодой для себя или сдать в аренду, окупив тем самым стоимость покупки в течение нескольких лет.

Еще одним из факторов, благодаря которому увеличивается привлекательность (и, как следствие, ликвидность) недвижимости Московской области, является реализация программ по улучшению транспортной доступности и инфраструктуры поселков, продающих свои земли под последующие застройки. Пример – Симферопольское направление, где сейчас хоть и расположено всего 32% от всех коттеджных поселков, но по уровню цен и развитости инфраструктуры застраиваемые здесь комплексы существенно опережают поселки, расположенные в других частях Подмосковья. Отсутствие загруженности на местных трассах позволяет избежать «пробок» при въезде в Москву. А новые подъездные пути  и внутрипоселковые асфальтированные дороги, позволяют легко перемещаться по комплексу.

Что касается инфраструктуры, поселки Симферопольского шоссе (например, «Сосновый берег. Кудаево», «Лесное озеро», «Высокий берег», «Земляничный») являются отличным примером того, каким должен быть современный комплекс бизнес-класса. Здесь Вы не найдете огромного числа объектов общественно-рекреационной зоны – только то, что действительно нужно для комфортного проживания и разнообразного отдыха. Это выгодно отражается на стоимости земельных участков – покупатель отдает деньги за хорошие земли и развитую структуру поселка, но не переплачивает за то, что по большому счету ему не нужно.

Немаловажна и экология территории Симферопольского направления. Современный покупатель чуть ли не в первую очередь смотрит на состояние воздуха и воды на территории поселка, где он собирается приобрести дом или участок.  Вот почему южные части Подмосковья столь востребованы сейчас – здесь нет крупных промышленных предприятий и купить здесь недвижимость - значит не только выгодно инвестировать свои деньги, но и позаботиться о своем здоровье!